新房办理房产证并交纳维修基金，通常需要以下步骤：1.购房手续：在购房合同中，购房者通常会与开发商签订购房合同，明确房屋的权属、面积、价格、交付日期等信息。在购房合同签订后，购房者需要向开发商支付首付款，通常为房价的30%或3成左右，以确保购房...