根据仲量联行发布的2024年上半年深圳房地产市场回顾与展望报告，以下是报告中的主要内容和展望：
甲级办公楼市场整体情况：
上半年深圳的甲级办公楼市场显示出稳健复苏的态势。
近期市场活跃度有所回暖，这表明市场对办公楼的需求正在逐步恢复。
预计到年底，深圳甲级办公楼的租金水平将继续下行。
租赁市场特点：
上半年，深圳办公楼租赁市场以小面积成交为主。其中，单笔面积小于1000平方米的成交占据了总成交数量的近60%。
大多数成交发生在福田核心片区和前海等新兴子市场，这些区域通常集中了高科技和金融业的办公需求。
行业贡献：
传统金融与科技互联网行业对市场贡献了多笔超过3000平方米的大面积租赁成交。
这些行业的需求显示出对高质量办公空间的持续需求，这可能是租赁市场较大面积成交的主要原因之一。
综合来看，报告反映了深圳市场上半年办公楼租赁市场的复苏趋势和市场活跃度增加的趋势。预计未来，上半年深圳甲级办公楼市场稳健复苏预计到年底租金水平将延续下行趋势随着市场逐渐复苏和租金继续下行，深圳的办公楼市场将继续受到关注和调整。
