专项维修基金是用于维护和修缮共有建筑或设施的资金，通常由业主委员会或物业管理公司管理。专项维修基金的分摊方式对于每个业主来说都很重要，因为它关系到每个业主在共有部分的权益和责任。以下是专项维修基金如何分摊的一些建议：
一种常见的分摊方式是根据每位业主的建筑面积比例来确定其应承担的专项维修基金份额。这意味着建筑面积越大的业主需承担更多的费用，而建筑面积较小的业主则相应承担较少的费用。
有些物业会根据不同套型的房屋设定不同的分摊比例。通常来说，面积较大、配置较多的套型可能需要承担更多的维修基金，因为其使用的共有资源和设施相对更多。
对于高层建筑，一种常见的分摊方式是按照楼层高度比例确定每位业主的分摊金额。一般来说，越高层的业主由于使用公共设施的频率较高，可能需要承担更多的维修基金。
有些物业可能会根据业主对共有设施的使用需求来确定其专项维修基金的分摊比例。比如，如果某个业主有专门的花园或停车位，他可能需要承担额外的维修基金费用。
根据共有设施的利用率来确定专项维修基金的分摊比例也是一种合理的方式。比如，如果某个公共设施被部分业主过度使用导致损坏，那么那些使用率较高的业主可能需要承担更多的修缮费用。
在实际应用中，以上分摊方式可以根据物业的具体情况相互结合，以保证每位业主都能够公平分担专项维修基金，并维护共有部分的利益和价值。
希望以上建议对您有所帮助！如有任何疑问，欢迎继续咨询。
