商品房屋主体维修基金是指由物业管理公司或业主委员会代为管理的、用于维护和修缮商品房屋主体结构的一项专门基金。在我国，商品房屋主体维修基金的设立和使用一般遵循以下原则：
设立原则
依法设立：商品房屋主体维修基金的设立需符合相关法律法规，经过业主大会或业主委员会决议，经物业管理公司管理。
公开透明：商品房屋主体维修基金的收支情况应向业主公开，接受业主监督。
合理合法：基金数额应根据物业的实际状况和规模合理确定，使用应符合法律规定。![]()
使用原则
专款专用：商品房屋主体维修基金应专款专用于维护和修缮商品房屋主体结构，不得挪作他用。
合理使用：基金使用应合理高效，确保房屋主体结构的安全和稳定。
公开透明：使用基金的具体项目和费用应向业主公开，接受业主监督。 建议
对于业主而言，建议关注以下几点：
定期关注商品房屋主体维修基金的收支情况，参与相关决策，确保基金使用合理。
加强对物业管理公司的监督，确保基金使用透明公开。
若发现基金使用存在问题，及时向有关部门反映，维护自身权益。维护商品房屋主体结构的基金是保障房屋质量和业主权益的重要保障，希望业主能够关注并参与相关事务，共同维护良好的住房环境。
