三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚通讯员申佳鹭见习记者熊韵靖视频袁红霞
近日，不少城市开始纷纷探索新的楼市政策，加速商品房去库存。甚至最近还有城市允许房企回购人才房转商品房，这意味着什么？对楼市而言，又会有何影响？
近日，江西省赣州市南康区发布楼市新政，提出允许配套人才住房转成商品房销售，开发商可以按照自身经营状况和意愿，以不低于土地成本加建设成本的价格向政府进行回购。
南康区城市住房保障中心的工作人员表示，允许开发商回购人才住房，主要是出于“保交房”的考虑，可以减少市场对人才住房的需求压力，扩大潜在购房者范围，加速去库存；另一方面能够缓解开发商的资金压力，提高销售速度和资金回笼效率。
而对于购房者来说，人才房转商品房相对来说价格较低，且地理位置基本都是各区域核心板块，项目周边设施配套完善，能够吸引刚需型购房者积极入市。
但这种基本都是现房销售，卜房者说│允许房企回购人才房转商品房，这意味着什么？也就是说大多都是两年前的规划和产品，因此与当下内卷严重的高品质房地产具有一定差距。因此购房者仍需谨慎衡量考虑，根据自己的实际需求进行选择。
