这不是一个和平年代,只是我们生活在一个和平的国家。
10月16日，雷军一句“别着急，这次产品很很很强”登上微博热搜。
16日上午，高通官宣2023骁龙峰会将于10月25日-26日举办。按照以往惯例，小米14大概率会在高通发布会之前开启预热，于是有了以上的回复，“米粉”们马不停蹄找雷军催更。毕竟小米这次要“开大”了，除了小米14系列，即将发布的自研操作系统小米澎湃OS也备受关注。
不过，也有网友对小米近年来的品牌定位和产品质量存疑。他们认为小米如今是低价的代表，性价比不如从前，且产品质量一般，与雷军曾多次承诺的产品质量保证相悖。
过去三年，高端战略一直是小米发展的重中之重。所谓高端，内部看是转型之战，外部看是生死之战。中国手机厂商在经历各种各样的被迫成长，这样的成长是小米这几年最痛苦、最艰难甚至最不被看好的成长。
2023年6月，小米在印度的分公司被指控非法向国外转移资金、涉嫌违反《外汇管理法》。印度执法局曾扣押小米555.1亿卢比资金，约合人民币48.2亿元，这几乎相当于小米2022年经调整净利润的56.7%。
从2022年开始，小米在印度市场就开始走“下坡路”。一方面，小米自2014年进军印度后，在2017年便成为印度排名第一的智能手机品牌，另一方面，近年来小米在印度的地位有所下滑，加上当下来自政策层面的风险，小米出海战略逐渐陷入僵局。
不过，从小米发布的2023年第二季度财报中似显示，小米似乎已经走过了至暗时刻。第二季度，小米集团总收入674亿元，环比增长13%，经调整净利润51亿元，同比大增147%，为2021年Q4以来单季度最高利润表现，远超市场预期。截至2023年上半年，小米经调整净利润84亿元，已接近2022年全年经调整净利润水平。
据Canalys数据，二季度小米在全球智能手机连续12个季度稳居前三，市占率环比提升1.6个百分点，达12.9%，整体出货量为3290万台，业务收入环比提升4.6%至人民币366亿元，毛利率为13.3%创历史新高，同比提升4.7个百分点。据Canalys数据，在国际市场中，小米智能手机出货量在全球51个市场排名前三，在61个市场排名前五，Q2小米在欧洲和中东地区智能手机出货量排名均提升至第二，继续保持国际市场中的领先地位。
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中介称，近期一套两室一厅挂牌价370万元，最终340万元成交，放在之前至少要降50万元才能促成交易。
刚刚过去的8月，北京二手房市场依旧延续此前的热度。
北京商报记者根据北京市住建委数据统计，2024年8月，北京市全市二手房住宅网签达到了14363套，这也是继6月二手房成交突破1.4万套后，连续第三个月成交量维持在1.4万套以上。在业内人士看来，7、8月通常是楼市的传统淡季，在这个时期，北京二手房市场依然能够保持每月1.4万套的成交量。
这一数据表明，尽管处于淡季，北京二手房市场表现出稳定的复苏态势。后续随着政策效应的逐步释放以及市场交易周期的到来，预计北京二手房市场将会迎来更好的表现。
随着房地产政策效应的持续释放，自今年6月开始，北京二手房成交量稳步提升，连续三个月保持在1.4万套以上，2024年8月，北京二手房住宅网签达到14363套，与去年同期相比上升三成。
北京某头部二手房中介机构西便门片区房产经纪人赵强告诉北京商报记者，7月和8月通常被视为房地产市场的淡季，然而，根据成交量的数据分析，这三个月的表现可圈可点，堪称出色。这一成绩与北京房地产政策的持续放宽密切相关，包括逐步放宽限购政策、下调首付比例以及降低贷款利率等积极政策的持续影响，这些因素共同作用，有效地维持了北京二手房市场的成交量在合理范围内。
购房者李娟透露，2023年初就考虑在北京购入房产。然而，当时市场上的利率和首付要求都处在较高水平，而她手头的资金并不宽裕。不过，随着北京“6·26新政”的出台，房价降了些，首付门槛也变得更为合理。经过与业主的多次沟通，她最终在8月签订了购房合同。
二手房价格趋于稳定
9月1日，中指研究院发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年8月）》显示，2024年8月，百城二手住宅平均价格约为1.45万元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点。一线城市二手住宅价格环比下跌0.72%，跌幅较7月收窄0.08个百分点。
根据数据分析，二手房价格的跌幅正在逐渐缩小。自5月起，一线城市的二手住宅价格环比下降的趋势已经有所减缓，并在8月出现了轻微的反弹。这一趋势与活跃在二手房交易市场一线的房产经纪人的实际感受相吻合。
北京某头部二手房中介机构潘家园片区管虎表示，潘家园片区的二手房价格在8月表现基本稳定，经历了房价的波动和楼市政策的放宽之后，无论是售房者还是购房者，心态都趋向平稳。售房者在房子定价上的议价空间有所减少，而购房者也不再采取激进的压价策略，而是倾向于在较为合理的价位区间内进行交易。
例如，近期成交的一套两室一厅房源，其挂牌价为370万元，最终成交价为340万元，降价了30万元左右，如果放在之前，至少要降50万元才能促成交易。
通过与管虎的交流不难看出，虽然二手房的成交量大部分还是由卖方通过降低价格来促成，但是二手房的议价空间正逐步缩小。这一现象与近期部分购房者的购房体验相一致。
购房者刘伟向北京商报记者透露，自去年初开始就有了购房计划，今年6月底北京楼市政策调整后，他的购房意愿越来越强烈。家里人给出的建议是继续等待，以便观察政策是否会有进一步的调整和放宽的可能，并期望房价能进一步下降。刘伟称，最近通过与房产经纪人的交流以及持续观望的几个小区价格变动，使他意识到，北京二手房淡季堪称出色！不再激进压价业内：预计月成交量明显增加房价并未如预期般持续下跌，反而有了小幅回升的迹象。因此，刘伟正在考虑近期尽快作出购房决定。
